Bir taşınmazın yüzölçümünü, numarasını, mahallesini ve sahibini gösteren belge niteliğinde olan tapu, hassasiyet isteyen konular arasında yer alıyor. Tapu işlemleri için verilen vekaletlerde önemli riskler olduğu belirtilirken bir takım hususlara da dikkat edilmesi gerektiği ifade ediliyor. Bu konuda uzman isimlerden değerlendirmeler gelmeye devam ederken Haber Global’de yer alan habere göre Emlakçı Mustafa Hakan Özelmacıklı, tapuda dikkat edilmesi gereken hususlar hakkında bilgiler verdi.
Özelmacıklı, özellikle vekaletname konusunda hassasiyet gösterilmesi gerektiğini ifade ederken günümüzde verilen vekaletlerin birçoğunun da hatalı verildiğini bildirdi. Vekalet verme işlemlerinin günümüzde çoğunlukla yanlış yapıldığını ifade eden Özelmacıklı, vekaletnamelerin yetki sınırlarını belirtir şekilde sadece o taşınmaz için ve mümkün olduğu kadar süreli verilmesi gerektiğinden bahsederek önemli uyarılarda bulundu.
VEKALETNAME VERİRKEN DİKKAT!
Özelmacıklı, vekalet şeklini koşullara bağlı ve karşılıklı güvene dayalı bir sözleşme olduğunun altını çizerek yapılacak işlemin niteliğinin açıkça tanımlanmış olması gerektiğini ifade etti. Vekaletname düzenlemeye yetkili kurumun noter olduğuna vurgu yapan Özelmacıklı, notere standart bir alım vekaleti verildiği durumlarda adınıza ipotekli, hacizli bir taşınmazın çok düşük bir bedel gösterilerek satın alınabileceğinden bahsetti.
Tapu Sicil veya Kadastro Müdürlüklerinde kullanılacak vekaletlerin düzenleme şeklinde yapılmış olması gerektiği hatırlatan Özelmacıklı, vekaleti düzenleyen noterin adı, adresi ile imza ve mührünü, düzenleme yeri, tarihi ve yevmiye numarası bulunması gerektiğinin altını çizdi. Vekalet verenin son durumunu yansıtır biçimde yeni çekilmiş, kimlik teşhisine elverişli, vesikalık fotoğrafı yapıştırılmış ve mühürlenmiş olması gerektiğine dikkati çeken Özelmacıklı, vekaletnamenin satış için verilen ana yetkinin gerçekleştirilebilmesine yönelik olarak yapılması zorunlu olan tüm işlemleri kapsadığını da sözlerine ekledi. Belirtilen hususlara dikkat edilmesinin olası mağduriyetlerin önüne geçeceği ifade edildi.