Yargıtay cezasını duyurdu! Evine cam balkon yaptıranlar ‘Yandık’ diyecek- Türkiye’de birçok ev sahibi, yaşam alanlarını genişletmek ve dış koşullardan korumak amacıyla cam balkon yaptırmaktadır. Ancak bu tadilatlar bazen komşuluk ilişkilerinde sorunlara yol açabilmektedir. Yargıtay’ın verdiği emsal karar, cam balkon uygulamalarına dair önemli noktaları açıklığa kavuşturuyor.
Yargıtay’dan Emsal Cam Balkon Kararı
Cam balkon, binanın mimari estetiğini ve statik dengesini etkileyebilen önemli bir yapısal değişikliktir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi’nin 2015/6244 Esas ve 2016/2299 numaralı kararları, cam balkonlarla ilgili yaşanan anlaşmazlıklara çözüm getirmiştir.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasası ve Cam Balkon
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası’na göre, ana taşınmazın mimari durumunun korunması gerekmektedir. Yasaya göre, kat maliklerinin çoğunluğunun rızası olmadan yapılan tadilatlar yasal değildir. Cam balkon yapımında, bu izinlerin alınmış olması şarttır.
Kaçak Yapı Olarak Değerlendirilen Cam Balkonlar
Yasal izinler alınmadan yapılan cam balkonlar kaçak yapı olarak değerlendirilmekte ve bu durum mülk sahipleri için ciddi yaptırımlar doğurabilmektedir. Yargıtay kararı, bu tür yapıların yıkılmasını ve orijinal hale getirilmesini öngörmektedir.
Cam Balkon Kullanımında Yargıtay’ın Görüşü
Yargıtay, cam balkonun bina statüsüne ve çevreye zarar vermemesi koşuluyla, ana taşınmazın ortak yerlerinde yapılan değişikliklerde kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasını aramaktadır. Davalıya ait bölümde yapılan değişiklikler, projeye aykırı bulunarak eski haline dönüştürülmesi kararlaştırılmıştır.
Yargıtay Kararı ve Cam Balkonlar Üzerindeki Etkisi
Bu karar, cam balkon yapımını planlayan vatandaşlar için önemli bir öncül teşkil etmektedir. Yargıtay, yasal olmayan cam balkon uygulamalarını kabul etmemekte ve bu tür eylemlere karşı ciddi yaptırımlar uygulamaktadır.
