Yüksek faiz oranları ve kredi kısıtlamaları nedeniyle durgunluk yaşayan konut sektörü için beklenen haber Ankara kulislerinden geldi. 6 Aralık 2025 itibarıyla sızan bilgilere göre, orta gelirli vatandaşı ev sahibi yapacak yeni “Konut Kredisi Kampanyası” için çalışmalar hızlandı.
İki Farklı Faiz Oranı: 0.99 ve 1.20
Masadaki taslağa göre, “İlk Evim” kapsamında olan vatandaşlara gelir durumuna ve evin enerji sınıfına göre kademeli olarak %0.99 ve %1.20 faiz oranları sunulması planlanıyor.
Kimler Yararlanabilecek?
Sektör temsilcileri ve ekonomi bürokrasisinin üzerinde çalıştığı paketin şartları şöyle şekilleniyor:
-
Hedef Kitle: Hiç evi olmayan ve son 1-2 yıl içinde konut satışı yapmamış “İlk Evim” alıcıları.
-
Vade: Mevcut 120 ay (10 yıl) sınırı aşılarak 180 ay (15 yıl) vade imkanı.
-
Konut Tipi: Öncelik sıfır konutlarda (Bitmiş veya belirli aşamaya gelmiş projeler) olacak.
Aylık Taksit Yarı Yarıya Düşüyor
Vatandaşın en çok merak ettiği konu ise aylık ödemeler. Mevcut piyasa faizi (%2.89) ile kampanya faizi (%0.99) arasındaki fark, krediyi “ödenebilir” kılıyor.
1.500.000 TL Kredi İçin (120 Ay Vade) Hesaplama:
-
Mevcut Faizle: Aylık yaklaşık 45.000 TL
-
Kampanya Faiziyle (%0.99): Aylık yaklaşık 21.500 TL
Bu hesaplamaya göre aylık ödemede yarı yarıya bir düşüş sağlanıyor.
Ne Zaman Başlayacak?
Ekonomi yönetiminin enflasyonla mücadele programını bozmayacak bir takvim aradığı belirtiliyor. Uzmanlar, kampanyanın 2026’nın ilk çeyreğinde (Ocak-Şubat) duyurulmasının kuvvetle muhtemel olduğunu ifade ediyor.
İkinci el konutlar için ise oranların %1.50 – %1.90 bandında tutulabileceği konuşulurken, kredi limitinin büyükşehirlerde ekspertiz değerinin %80-90’ına kadar kullandırılması hedefleniyor.
