20.833 TL taksitle 5 milyon TL konut kredisi başladı! Ev almak isteyene tarihi fırsat- Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından başlatılan parasal sıkılaşma politikası, kredi faiz oranlarını rekor seviyelere çıkardı. Bankalar, kredi musluklarını kapatarak faiz oranlarını yükseltti. Bu durum, özellikle ev sahibi olmak isteyen vatandaşları olumsuz etkiledi.
Yükselen Konut Fiyatları ve Faiz Oranları
Konut fiyatları da hızla artarken, yüksek faiz oranları ile ev sahibi olmak neredeyse imkansız hale geldi. Kira öder gibi ev sahibi olmak hayali, yükselen konut kredisi faiz oranları ile suya düştü. Bankalarda ortalama konut kredisi faiz oranı yüzde 5 seviyesine kadar yükseldi.
Bankaların kredi musluklarını kapatmasıyla birlikte, tasarruf finansman şirketleri devreye girdi. Bu şirketler, alternatif çözümler sunarak vatandaşların ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmeye çalışıyor.
Fuzul Ev Taksit Hesaplama ve Faiz Oranları
Fuzul Ev gibi tasarruf finansman şirketleri, daha uygun taksitlerle ev sahibi olma fırsatı sunuyor. Bankaların yüksek faiz oranlarına karşı, bu şirketler alternatif finansman modelleri ile dikkat çekiyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,8 azalarak 75 bin 569 oldu. Bu rakam, Mayıs 2021’den bu yana en düşük aylık satış olarak kaydedildi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından Mart 2024 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri, konut fiyatlarının geçen yıldan bu yana İstanbul’da yüzde 40,4, Ankara’da yüzde 63,9, İzmir’de ise yüzde 49,5 arttığını ortaya koydu.
Sektör temsilcileri, konut satışlarındaki düşüşün esas nedeninin konut kredisi faizlerindeki artış nedeniyle vatandaşların krediye erişimlerinin zorlaşmasından kaynaklandığını belirtiyor. Yüksek faiz oranları, vatandaşların kredi kullanarak ev sahibi olmasını zorlaştırıyor.
1. Konut kredisi faiz oranları neden bu kadar yükseldi?
TCMB’nin parasal sıkılaşma politikası nedeniyle bankalar kredi faiz oranlarını yükseltti. Bu durum, kredi maliyetlerini artırdı.
2. Konut fiyatları neden bu kadar arttı?
Konut fiyatlarındaki artış, arz-talep dengesizlikleri ve inşaat maliyetlerindeki yükseliş gibi faktörlerden kaynaklanmaktadır.
3. Tasarruf finansman şirketleri nedir?
Tasarruf finansman şirketleri, bankaların dışında alternatif finansman modelleri sunarak vatandaşların ev sahibi olmasını sağlayan şirketlerdir.
4. Konut kredisi faiz oranları ne kadar?
Bankalarda ortalama konut kredisi faiz oranı yüzde 5 seviyesine kadar yükselmiştir.